山西澳科森實木家具有限公司全屋門窗定制材料為實木,門窗工程的四重界,每一層境界都有開發商身居其中,自上一層境界看下一層境界,都可以發現”認知無效成本“帶來的大量成本浪費。
門窗工程,顯然可以認為是地產“認知無效成本”的典型。門窗工程的四重界,第一層:門窗規劃階段,從規劃階段介入門窗工程,基于設計、成本、施工、客戶功能使用等全過程手段管控,屬于精細化設計及設計前置管控的手段。下一層境界:門窗優化階段,開發商委托門窗單位進行深化或委托專業單位進行設計,開發商從成本角度、實用性角度進行控制,屬于門窗管控的”后置性“管控手段。再下一層境界:門窗深化階段,開發商委托門窗單位進行深化,圖紙包括門窗立面平面牽引圖和門窗大樣圖,滿足招標要求,圖紙深度以施工角度介入居多,圖紙深度、規范掌控性及后續實用性較差,精細化設計要求略差。最后一層境界:門窗自由化階段,直接引用建筑設計院門窗圖紙進行招標,開發商沒有任何管控手段,圖紙滿足規范要求,圖紙深度和后續實用性較差,不滿足精細化設計要求。